Murs de restaurant + Appartement 2 pièces 34m²

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390 000 € **
  • Local commercial
  • 1 chambres
  • 151.04

Descriptif Murs de restaurant + Appartement 2 pièces 34m²

Idéal investisseur. Secteur centre ville-mairie. Vente : Murs de restaurant et un appartement. Surface au sol de la partie restauration de 117,04m² (Salle de restaurant 48 places assises, Bar, Dégagement/Espace WC, Cuisine professionnelle équipée). Une cave de 38m² en sous-sol. Un appartement de 2 pièces de 34 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche/WC. Actuellement loué : Bail 3-6-9 (de juin 2015 à  juin 2024). Rentabilité annuelle de 28800 euros net hors charge (7,38%).
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Local commercial
  • A vendre
  • 390000 EUR
  • 1400 EUR
  • 151.04 m2
  • 57.5 m2

Intérieur

  • 3
  • 1
  • 2
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Secteur
    Alfortville Nord
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    RER Maisons Alfort - Alfortville

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2400 EUR
  • Provision sur charges
    213.4 EUR
  • Loyer charges comprises
    2613.4 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date échéance bail
    15/06/2024

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    151.04 m2
  • Surface séjour
    57.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    38
  • Chambre Froide
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1445

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Murs restaurant et appartement 2 pièces
  • Texte Fiche Vitrine
    Secteur centre ville-mairie. Vente : Murs de restaurant et appartement. Surface au sol de la partie restauration 117,04m². Cave de 38m². Apt 2 pièces de 34 m². Actuellement loué : Bail 3-6-9. Rentabilité annuelle de 28.800 euros net hors charge.
  • Texte Pub Papier
    SECTEUR CENTRE VILLE MAIRIE, Idéal investisseur. Murs de restaurant de 117m² + cave + 2 pièces de 34 m². loué 28.800€ /an net hors charge. rentabilité de + de 7%

Commentaires

  • Observations
    Historique des actions de la pige :
    09/11/2016 : Contact non abouti - Appel non abouti le 09/11 - Pas de répondeur
    04/11/2016 : - Modification de la pige : Nouvelle date de relance enregistrée au 10/11/2016
    04/11/2016 : - Modification de la pige : Nouvelle date de relance enregistrée au 11/11/2016
    04/11/2016 : Contact abouti - Appel du vendredi 04/11.
    Le vendeur est OK pour que nous venions en évaluation R1.
    Il doit contacter le locataire pour fixer une date de RDV.
    Rappellera début de semaine prochaine pour confirmer la date.
    Propriétaire disponible pour visite à partir de 17h.

    J'ai envoyé un mail le samedi 05/11 avec nos coordonnées.
    01/11/2016 : - Modification de la pige : Affectation de la pige à GREGOIRE Marie
    ----------------------------
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Alfortville (94140)

125 rue Paul Vaillant Couturier
94140 ALFORTVILLE
  • Téléphone : 01.41.79.05.18
  • Fax : 01 43 75 00 04
  • 10:00h 12:00h. 14:00h-19h00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Alfortville (94140) | Raison sociale : VALERIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 125 rue Paul Vaillant Couturier - 94140 ALFORTVILLE | Siret : 44997200900046 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR19449972009 | Forme juridique : SAS, siège social 92 b rue de Paris 94220 CHARENTO | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : SERENIS |
Carte T : 9401 2015 000 002 459 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 9401 2015 000 002 459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 15032 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : MCCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 Paris | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
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